MANAGEMENT
運営・管理
プロパティマネジメント
PROPERTY MANAGEMENT
私たちは、皆様の大切な資産・利益を守るため個々の物件に対し最適なマネジメントサービスを提供いたします。不動産管理事業に関する専門知識や経験、情報を最大限に活用し、テナント管理やコスト管理、建物・設備のメンテナンスなどにより、効率的な利益とキャッシュフローの最大化を実現いたします。
サービス内容
| リーシングマネジメント | 市場調査・分析 テナント募集条件の策定 契約の締結 |
|---|---|
| テナントマネジメント | テナント管理業務 賃料集金代行、一括送金 更新・改定業務 解約業務 家賃収納代行業務 |
| レポーティング | 定期的なレポーティング リーシング状況・キャッシュフロー テナント対応・物件対応のレポーティング |
| ビルマネジメント | 日常清掃 法定点検 修繕工事の発注・監修 |
サブリース
SUBLEASE
私たちは、大切な資産である建物を一括して賃借し、当社を貸主として各賃借人に転貸します。
賃貸経営においては、テナントの募集、賃料の集金、建物のメンテナンス、各種トラブル対応など様々な業務が必要となります。それら賃貸経営に関わる煩雑な業務を一括してお引き受けいたします。
賃貸経営においては、テナントの募集、賃料の集金、建物のメンテナンス、各種トラブル対応など様々な業務が必要となります。それら賃貸経営に関わる煩雑な業務を一括してお引き受けいたします。
| 空室や家賃滞納が発生しても毎月定額の家賃をお支払いします。 |
| 入居者の募集に伴う審査や賃貸借契約の締結を責任もって行います。 |
| 賃貸借契約の更新、解約等、入居中に生じる手続の一切を行います。 |
| 入居者からの様々な相談、クレームについて全て貸主として対応いたします。（協力業者と連携し24時間対応） |
| 建物共用部の清掃や諸設備の定期的なメンテナンス（法定点検を含む）を行います。 |
| 小修繕（短期的かつ少額の工事）や、退去時の原状回復工事を行います。 |
| ごみの出し方や騒音を発生させるなどマナー違反者への告知や指導を行います。 |
| 毎月の管理状況について、月次報告書を作成し、提出します。 |
バリューアップ
VALUE UP
私たちは、皆様の大切な資産に対して、様々なご提案をいたします。
外観・内装のリニューアル工事やIT関連設備の導入などにより、資産である建物に新しい価値を加え、市場競争力を高め、賃料アップに繋げます。
ランニングコストの見直しを図るなど効率的なコストダウンを行い、キャッシュフローの最大化を目指します。
また、遵法性確保や隣接地との境界確定などにより資産価値の向上に繋がるご提案をいたします。
外観・内装のリニューアル工事やIT関連設備の導入などにより、資産である建物に新しい価値を加え、市場競争力を高め、賃料アップに繋げます。
ランニングコストの見直しを図るなど効率的なコストダウンを行い、キャッシュフローの最大化を目指します。
また、遵法性確保や隣接地との境界確定などにより資産価値の向上に繋がるご提案をいたします。
